關于三亞崖州灣科技城全球生物谷（三亞）

污水處理站項目土地調查有關事項的通知

崖州區(qū)政府，市政府各有關單位：

根據三亞市總體規(guī)劃和項目建設需要，經市政府同意，對三亞崖州灣科技城全球生物谷（三亞）污水處理站項目部分用地進行調查。為做好該項土地調查工作，現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、該用地位于崖州區(qū)內，用地調查面積約3021平方米（2000國家大地坐標系），具體的土地調查范圍四至及坐標詳見用地界址圖。土地權屬（海南三亞平面坐標系）為海南農墾南繁產業(yè)集團有限公司國有土地約1112平方米、市政府土地約1906平方米；土地利用現(xiàn)狀（2000國家大地坐標系）均為農用地（其中為果園約955平方米、農村道路約101平方米、其他園地約442平方米、喬木林地約718平方米、水田約807平方米）；依據《關于承諾將三亞崖州灣科技城全球生物谷（三亞）污水處理及再生水管道工程項目用地納入三亞市國土空間規(guī)劃及“一張圖”的函》，我市承諾將該項目用地納入在編的國土空間規(guī)劃及“一張圖”中，規(guī)劃地類為城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)。上述用地涉及的耕地在辦理農用地轉用時，從我市耕地占補平衡指標中統(tǒng)籌安排。待完成占補平衡任務后，由崖州區(qū)政府按要求提供用地報批材料，市自然資源和規(guī)劃局將其列入當年新增建設用地指標并辦理農轉用及土地收回手續(xù)。

二、為做好該項土地調查工作，由崖州區(qū)政府負責開展擬征收土地現(xiàn)狀調查，并組織實施該項目用地上的清點青苗、丈量地上附著物、丈量土地面積等土地補償審核以及土地補償工作；市自然資源和規(guī)劃局負責對農場國有土地范圍內的調查工作進行指導。在調查工作中，土地調查范圍內的單位或個人，不得以任何理由進行阻撓。

三、收回農場國有土地的補償測算工作按《海南省人民政府關于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（瓊府〔2020〕45號）規(guī)定執(zhí)行，青苗和地上附著物的補償測算工作按《三亞市人民政府關于印發(fā)三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定的通知（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）規(guī)定執(zhí)行。

四、根據2008年10月13日國土資源部、農業(yè)部下發(fā)的《關于加強國有農場土地使用管理的意見》第三條規(guī)定，對擬收回的國有農場土地使用權，在依法報批前，崖州區(qū)政府應將擬收回土地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知農場和所涉及的職工。對擬收回土地的現(xiàn)狀調查結果，必須經農場和所涉及的職工確認，并將農場和所涉及職工的知情、確認等有關材料作為收回土地報批的必備材料。

五、政府依法收回農墾國有土地使用權，應按省人力資源和社會保障廳、省財政廳和原省國土資源廳2017年12月13日頒發(fā)的《關于印發(fā)海南省收回農墾國有土地使用權社會保險費補貼辦法的通知》（瓊人社發(fā)〔2017〕335號）的規(guī)定安排職工社會保險費補貼，專門用于補繳或按期繳納職工的各項社會保險費，維護墾區(qū)職工合法權益。

六、自本通知下達之日起，在土地調查范圍內一律禁止搶種青苗和搶建附著物。凡突擊搶種的青苗和搶建的附著物，一律不予補償，后果自負。崖州區(qū)政府、各相關職能部門一定要提高依法用地意識，新建項目絕不能產生違法用地。

附件：1.權屬信息示意圖

      2.三亞崖州灣科技城全球生物谷（三亞）污水處理及再生水管道工程用地界址圖

三亞市人民政府辦公室

2023年4月26日  

（此件主動公開）