碧水源2014 年1 月3 日公告，其與綠地控股集團旗下云峰集團合作成立上海云峰碧水源科技發(fā)展有限公司。一家是市值超300億的環(huán)保公司，一家是極具政府背景的房地產(chǎn)巨頭，它們的合作，是碧水源商業(yè)模式的重新構(gòu)建，還是借助綠地集團的政府資源、產(chǎn)業(yè)資源和市場資源的市場擴張，抑或是地產(chǎn)集團向環(huán)保領(lǐng)域的滲透？
環(huán)保明星聯(lián)姻地產(chǎn)巨頭
碧水源2014 年1 月3 日公告，將與上海的合作方合作，成立上海云峰碧水源科技發(fā)展有限公司(以下簡稱“新公司”或“有限公司”)。與以往異地擴張不同的是，此次其合作方，不在環(huán)保行業(yè)，而具有房地產(chǎn)背景。
據(jù)公告，此次與碧水源合作的公司是上海云峰（集團）有限公司（以下簡稱“上海云峰”）。其中碧水源以貨幣出資人民幣8000萬元，占新公司40%的股權(quán)；上海云峰以貨幣出資人民幣12000萬元，占新公司60%的股權(quán)。新公司以污水處理、海水淡化和污水、污泥資源化等環(huán)境服務(wù)業(yè)務(wù)為主。
據(jù)悉，上海云峰集團是世界500強企業(yè)--綠地控股集團旗下最大的綜合性企業(yè)集團。綠地控股集團是上海市國有控股特大型企業(yè)集團，在2013中國企業(yè)500 強中位列第55位，在以房地產(chǎn)為主業(yè)的綜合性企業(yè)集團中排名第1位。2012年經(jīng)營收入超過2000億元，2013年業(yè)務(wù)經(jīng)營收入及總資產(chǎn)均有望超過3200億元。
碧水源稱，此次合作，意在建立環(huán)保與土地開發(fā)資源相結(jié)合的完備商業(yè)模式，實現(xiàn)環(huán)境建設(shè)資金與城市開發(fā)相結(jié)合的新型商業(yè)模式。
合資公司將充分利用合作方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢，為城市與企業(yè)污水處理、污水資源化、城市與企業(yè)供水、環(huán)境生態(tài)治理與修復(fù)工程、水利建設(shè)等水資源與環(huán)保領(lǐng)域提供從技術(shù)方案、工程設(shè)計、設(shè)備與技術(shù)集成、工程與技術(shù)服務(wù)、咨詢等全方位的以技術(shù)為特點的整體解決方案。
“環(huán)保+地產(chǎn)”的模式創(chuàng)新？
此次合作一出，即引發(fā)環(huán)保行業(yè)廣泛關(guān)注。
此前，碧水源在全國范圍內(nèi)已經(jīng)有十幾個類似的項目，均作為小股東，和當?shù)仄髽I(yè)合作，參股設(shè)立合資公司。
一名水務(wù)行業(yè)專家認為，實際上，此次合作仍是碧水源之前“異地擴張”模式的復(fù)制。他介紹，實際上，“碧水源主要還是想賣膜，對方干什么并不在意，房地產(chǎn)也不是它的概念。”
不少分析人士也認為，通過和當?shù)卣蛘咂髽I(yè)合作成立當?shù)毓荆梢栽谝欢ǔ潭壬掀平猸h(huán)保產(chǎn)業(yè)的地方保護主義問題。
“以參股的方式進行利益捆綁，當?shù)仄髽I(yè)好拿項目，這種模式復(fù)制起來所形成的良性循環(huán)實際上已經(jīng)成為了一種壁壘。”一名基金公司分析師表示。
瑞銀證券認為：“上海目前沒有大型的 MBR（膜生物反應(yīng)器污水處理技術(shù)）水廠，但減排目標的壓力很可能使上海效仿全國其他地區(qū)采用MBR技術(shù)。”
在市場之外，國泰君安分析認為，碧水源首次聯(lián)姻地產(chǎn)龍頭，不僅意味突破上海地區(qū)，更是對“環(huán)保+土地開發(fā)”的創(chuàng)新性嘗試。
他們認為，近兩年來地埋式水廠在廣州、昆明、北京等大城市紛紛亮相,最大優(yōu)點在于環(huán)境效益高、節(jié)省拆遷費、避免周圍土地貶值。市場化的、多贏的商業(yè)模式不僅可復(fù)制性強,而且將帶來需求的加速釋放。
實際上，因為國家對環(huán)境問題日益重視，環(huán)保市場也成為很多外來者圖謀的目標。
“不少房地產(chǎn)公司都在轉(zhuǎn)型做環(huán)保，因為‘環(huán)保+地產(chǎn)’是一種互補的組合。一個利潤率高，一個穩(wěn)定性強。”上述水務(wù)行業(yè)專家對《第一財經(jīng)日報》記者表示，包括天津泰達、上海城投、上實、首創(chuàng)、北控等在內(nèi)的企業(yè)，均已從房地產(chǎn)行業(yè)進入環(huán)保行業(yè)。
看來這次，碧水源，又踩了“點”上。
